如果在前期没有重视外墙基层处理，做好外墙防水，雨季来临时，建筑物就很有可能出现各种外墙渗水症状。对于外墙基层处理这样的“隐蔽工程”，在外墙面凸凹线、外墙门窗、女儿墙、阳台以及雨篷等关键部位进行基层防水、缝隙密封，为外墙做好防护，有效预防渗水。

一、外墙面凸凹线槽渗水

渗水原因：

凸出墙面的线条积水、横向装饰线条的抹灰砂浆开裂、墙面分割缝处防水薄弱，导致雨水顺着这些部位渗入墙体造成外墙渗水。

解决方案：

1、对凸出线条的渗漏，使用防水砂浆铺抹斜坡法，排除线条上的积水；

2、对凹进墙面的沟槽，使用防水涂料涂膜防水法，密封槽内缝隙，阻止雨水渗入墙体。

二、外墙门窗处渗漏、预埋件根部渗水

渗水原因：

1、门窗框与墙体的嵌灰不密实存在空隙和空鼓现象，容易产生积水和渗水。

2、预埋件安装不牢固松动，或者外墙装饰后凿洞打孔安装预埋件，或者受冲撞，抹灰时新老砂浆结合不牢，而酿成空鼓和裂缝导致外墙渗水。

解决方案：

1、填充密实缝隙窗框周边与墙体间的缝隙以及墙体裂缝。

2、门窗和预埋件的连接采用高粘合性的防水材料，提高连接的高密封性。

三、阳台、雨篷渗漏

渗水原因：

1、阳台、雨篷上面出现倒坡或排水管堵塞，造成上面积水，雨水沿根部渗到墙内；

2、阳台、雨篷与墙面交接部位出现裂缝；

解决方案

1、加大排水口直径，做好滴水槽，窗框两侧设置排水孔。

2、可在窗条与墙体接缝处采用填缝剂结合使之填缝阻水，防止污水测流或从窗沿直接渗入外墙墙体。

四、女儿墙渗漏

渗水原因：

女儿墙压顶上抹的水泥砂浆由于风吹日晒，温度变化影响，砂浆干缩开裂，雨水顺着裂缝渗入墙内。

解决方案：

1、建筑物的外墙构造柱应延伸到女儿墙顶，女儿墙应采用现浇钢筋混凝土施工工艺。

2、女儿墙压顶抹灰层应坡向屋面，并应设置滴水线，防止雨水爬墙。

3、女儿墙压顶裂缝可在压顶上涂刷防水材料，将裂缝部位密封。

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