因建筑物的不均匀沉降、天气变化和热胀冷缩的影响以及其他人为或客观的原因，都会对建筑外墙造成了不同程度的损坏，比如外墙墙面出现裂缝、孔洞，雨水或空气里的水分便会沿着这些裂缝渗入墙体，造成外墙渗漏。

外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为两类：

1、慢渗：指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹。慢渗往往导致潮湿部位涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等损坏。

2、快渗：指当雨水冲刷到外墙面上，建筑物内墙即出现渗漏水迹，可同时伴有水滴或水流，水量大小与雨量，风压往往成正比，当雨水停止冲刷时水流即逐渐中止，渗漏程度迅速减轻，水迹逐渐干燥，快渗造成墙皮、墙纸、涂层大量起鼓脱落等不良后果，从而影响外墙的使用寿命。

综上分析，外墙渗漏一般由于在饰面层、砂浆层及管道和窗台裂缝引起。针对这些问题，简单介绍一下如何处理。

1.针对外墙拉杆孔渗水，应剔开渗水处外墙，对拉杆孔重新用防水砂浆填充密实，再恢复外墙；

2.窗户渗水，应剔除窗框型材连接处，将窗框四周使用堵漏材料或密封材料填充密实，螺栓孔重新打胶，如窗框无泄水孔则增加泄水孔；

3.砂浆层裂缝渗水，先用钢钎或切割圆盘将裂缝扩大，形成宽30mmV型槽，清除残渣后填补环氧树脂胶，再填充聚合物水泥砂浆，两侧附加150mm宽的防水层；

嘉程小编提醒大家，外墙防水维修一般需高空作业，应注意施工安全，建议请专业防水施工团队来进行外墙防水施工。

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