现在房屋漏水现象很多，随处可见，不管是年份已久的老房子还是刚买的新房，房屋漏水问题就像人们的家常便饭一样存在，老房子出现房屋漏水可能是正常现象，但刚买的新房可不是这么简单的一回事了，这牵扯到房屋的质量问题，要确定责任方，进行维权处理。那么，应该是找物业还是找开发商维权呢？下面来听听嘉程小编的阐述。

房屋因质量问题导致的漏水，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。

如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。

房子保修期内，出现房子质量问题，开发商要无偿负责房屋维修补漏，直至达到规定或者约定的标准为止。

对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修补漏服务。

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