在楼盘耸立的现代都市里，房屋的质量并没有跟上数量的步伐，在长沙也不例外，不少的购房者遇到长沙房屋漏水的问题。而面对开发商，购房者往往是处于弱势，今天嘉程防水的小嘉就关于长沙房屋漏水如何申请赔偿由谁负责赔偿给大家说一说。

一、长沙房屋漏水如何申请赔偿

1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。

2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

二、长沙房屋漏水由谁负责赔偿

1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责。

2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责。3、开发商的问题远比装修公司好协调。

3、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。

综上，对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

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