一、穿墙管漏水

　　空调安装、水管安装都需要在墙壁上打孔，在事后如果没有妥善处理的话就会留下漏水隐患。

　　二、窗框四周漏水

　　窗框与墙体之间的缝隙填充物会随着时间慢慢脱落与开裂，雨水就会沿着窗框渗水室内。

　　三、外墙防水层失效

　　当外墙防水层随着时间慢慢老化失效的时候，雨水就会直接从外墙渗入室内。

　　二、外墙渗水维修时施工单位怎么找

　　开着外地车牌的面包车上写着防水补漏字样的我们称之为安徽补漏帮，这类型的大家尽可能的不要找。被坑业主网上多不胜数，打着低收费的幌子吸引业主，事后收费高昂出了问题更是连人都找不到。尽量找本地正规专业的防水单位，除了收费统一事前报价与事后收费一致。

　　三、外墙防水施工时的注意事项

　　（1）外墙有裂缝必须在防水施工前必须先进行修补，墙面的孔洞，凹凸不平现象也得先进行找平在做防水。

　　（2）外墙常年暴露在室外日晒雨淋的，所以防水材料必须选择抗紫外线、抗老化、耐候性能强的。